| 精密无缝管退费难问题受质疑 房产中介酝酿分段收费 精密光亮管是一种通过精拔或冷轧处理后的一种高精密的钢管材料。由于精密光亮管内外壁无氧化层、承受高压无泄漏、高精度、高光洁度、冷弯不变形、扩口、压扁无裂缝等有点，所以主要用来生产气动或液压 元件的产品，如气缸或油缸，可以是无缝管，也有焊接管。精密光亮管的化学成分有碳C、硅Si、锰Mn、硫S、磷P、铬Cr。从河北省来津工作的方先生去年通过中介看中了河北区的一套小户型二手房，他当时告诉中介自己是外地户口，单位办理的社保证明再过几个月才满两年。中介经纪人告诉他可以交定金，等社保证明下来后再办理买房过户等手续。方先生签订合同后，不仅交了5000元定金精密无缝管,精密无缝钢管,精密钢管,精密光亮管,精密管,精拔管,精拉无缝管山东精密钢管厂家，还交了2万多元的中介服务费。不料没过两个月，方先生被裁员，短时期内再次上岗不易。他找到中介说明情况，希望解除买房合同。但是中介声称这是方先生自身原因造成的，无法退还中介服务费。而方先生气愤地指出，当初中介并没有提示无法退还中介费的风险。
精密光亮管淬火得到马氏体组织后，在450～600℃温度范围回火；或在650℃回火后以缓慢冷却速度经过350～600℃；或者在650℃回火后，在350～650℃温度范围长期加热，都使精密光亮管产生脆化现象如果已经脆化的20#精密钢管重新加热到650℃然后快冷，可以恢复韧性，因此又称为%26ldquo;可逆回火脆性%26rdquo;高温回火脆性表现为精密光亮管的韧性一脆性转化温度的升高。高温回火脆性。敏感度一般用韧化状态和脆化状态的韧性一脆性转化温度之差(%26Delta;T)来表示。高温回火脆性越严重，精密光亮管的断口上沿晶断口比例也越高。
精密光亮管中元素对高温回火脆性的作用分成：(1)引发精密光亮管的高温回火脆性的杂质元素如磷、锡、锑等。(2)以不同形式、不同程度促进或减缓高温回火脆性的合金元素。有铬、锰、镍、硅等起促进作用，而钼、钨、钛等起延缓作用。碳也起着促进作用。一般碳素精密光亮管对高温回火脆性不。敏感，含有铬、锰、镍、硅的二元或多元合金钢则很敏感，其敏感程度依合金元素种类和含量而不同。
记者咨询法律界人士了解到，该房产中介在订立合同时，没有尽到相关责任，致使合同违反了法规政策。方先生作为合同一方当事人，当时知道天津已经实行限购政策，在没有买房资格情况下签订合同，也应负担一定的过错责任。如果走司法途径，方先生可以追讨回部分中介服务费。同时记者在市场调查发现，近年来二手房交易诉讼案件明显增加。中介服务有缺陷，却一分不退中介费的做法，已经得到了司法部门的纠正，一定程度上保护了消费者的权益。 |
